D. Carlsens veg 5

Welcome to D. Carlsens veg 5

A modern and spacious detached house from 2024 with well-thought-out solutions and quality features

The house enjoys a lovely location at Kleppestemmen in an attractive, child-friendly residential area
The neighbourhood is characterised by quiet surroundings without through traffic, with landscaped communal areas and several playgrounds right by the house

Highlights

The property is located in an established, child-friendly residential area at Kleppestemmen in Klepp municipality. The neighbourhood is characterised by quiet surroundings without through traffic, with landscaped communal areas and a playground right by the house. From the property you have views over the surrounding neighbourhood, and the location combines a sheltered atmosphere with good access to local amenities.

Everyday life is practical for families with children. Several nurseries are within walking distance of the house, including Kleppestemmen FUS barnehage, Kleppe friluftsbarnehage and Lyngmarka barnehage. The catchment schools are Kleppe skule and Klepp ungdomsskule, both a short bike ride away. Grocery shopping is easy in Kleppe centre, with shops such as Rema 1000 and Kiwi, as well as a pharmacy, medical centre and other services. For a wider choice of shops and restaurants, the Jærhagen shopping centre is a short drive away.

The area offers varied recreational opportunities all year round. Close by you will find Kleppelunden and Kleppevarden, with an illuminated trail, footpaths and superb views over Jæren. For beach life and surfing, Borestranda is a short drive away. The municipality also has an active sporting scene, including Klepphallen, a swimming pool, sports pitches and gyms. Public transport is covered by buses within walking distance of the house, while Klepp stasjon is around ten minutes away by car for train journeys to Sandnes and Stavanger.

Enebolig i kjede over to plan som består av følgende rom:

U. etasje BRA-i: Sportsbod, entré/gang, bad/vaskerom og to soverom.
1. etasje BRA-i: Bad, stue/kjøkken og soverom.

Terrasse på 25 m².
Parkering i carport og på gårdsrom.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Et soverom er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Moderne kjedehus fra 2024 oppført over to plan, med gjennomgående tidsriktig standard og energiklasse B. Boligen har en funksjonell planløsning med entré, 2 soverom og bad/vaskerom i underetasjen, samt stue, kjøkken, soverom med eget garderoberom og bad i hovedetasje.

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Denne boligen er generelt i god teknisk stand og har ingen anmerkninger i form av tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Parkering i carport og på gårdsrom.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Boligen har installert luft-til-luft-varmepumpe i trappeoppgang og vedovn. Gulvvarme på bad/vaskerom i underetasje og på bad i 1. etasje.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.