Skårlandsvegen 28

Welcome to Skårlandsvegen 28. A peaceful holiday home from 2014 in an idyllic setting.

Here you can retreat to tranquil surroundings in scenic Skårland at Undheim. The cabin is surrounded by woodland and heath, with an open view across the still water just in front of the property. Large glazed sliding doors blur the boundary between the living room and the nature outside. The pale timber surfaces create a warm, cosy atmosphere that invites year-round relaxation, swimming and lazy days by the shore.
Approx. 5–10 minutes' walk from the parking area.

The holiday property enjoys a sheltered and secluded setting at Skårland in Undheim, Time municipality. The cabin sits right by the water's edge on a plot of natural terrain, surrounded by woodland and the open heathland of Høg-Jæren. Here you have direct contact with the water and peaceful natural surroundings just outside the cabin walls, with a fine view across the water and the gentle ridges that surround the property.

The area offers a wealth of walking and recreational opportunities throughout the year. The terrain invites hikes across the heather moorland, and popular destinations such as Synesvarden and the well-known sculpture Steinkjerringa are easily reached in the hills. Nearby is also Knudaheio, Arne Garborg's historic summer residence, with lovely footpaths through the poet's realm. For woodland walks and varied nature, Sælandsskogen and Urådalen offer good trails along watercourses and lush broadleaf woodland. The water right in front of the cabin is ideal for peaceful days of canoeing, kayaking, swimming and fishing.

Although the cabin is tucked away in the landscape, practical amenities are easily reached. A short drive takes you to Undheim centre, where you will find the Coop Prix convenience store for everyday shopping, as well as a sports hall and a local community hall.

Fritidsbolig over ett plan med to hemser og frittstående naust som består av følgende rom:

Fritidsbolig:
1. etasje BRA-i: Entré/vindfang, stue/kjøkken og soverom.
1. etasje BRA-e: Ute-toalett.
Hems: To hemser.

Naust:
1. etasje BRA-e: Naustrom.

Terrasse på 40 m².

Det er ifølge tilstandsrapport og matrikkelbrev oppført et frittstående naust på eiendommen (målt til 12 m² BRA-e). Byggeår er ikke kjent. Det foreligger ikke dokumentasjon på at tiltaket er byggemeldt.
Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Fritidsbolig oppført i 2014 på eksisterende grunnmur (opprinnelig byggeår er ukjent, total ombygget i 2014), idyllisk beliggende ved vannet. Hytta er organisert over ett plan med stue og kjøkken i åpen løsning, ett soverom og to hemser, samt et eksternt tilknyttet utetoalett og et frittstående naust. Eiendommen er tilrettelagt for et enkelt hytteliv uten innlagt offentlig strøm, vann eller avløp, med solcellepanel til belysning, gassinstallasjoner på kjøkkenet og vedovn i oppholdsrommet.

Naust:
Frittstående naust på eiendommen, oppført i trekonstruksjon fundamentert på tresøyler og delvis lettklinkerblokker. Saltaket og ytterveggene er kledd med stålplater, og bygget har stedbygget dør av tre.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

TG3 - Store eller alvorlige avvik

- Ytterdører | Det er råteskade i terrassedøren.

- Kjøkken - Avtrekk | Det mangler avtrekk over komfyr.

- Terrengforhold | På baksiden av fritidsboligen er det fjell/terreng som stedvis har fall inn mot bygningen. Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

- Taktekking | Taktekking er mosegrodd. Ved taket over entré er det enkelte glipper mellom takfotbeslag og taktekking.

- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Takrennen er fylt med organisk materiale. Taknedløp føres direkte ned på terrenget ved grunnmuren.

- Ytterdører - 1 | Det mangler beslag under dørene. Inngangsdøren er oppsvulmet i nedre del av dørbladet. Glassruten i døren til utetoalettet er punktert. Døren til utetoalettet subber i karm.

- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Terrassen er ikke tilstrekkelig understøttet ved utetoalettet.

- Innvendig - Overflater - gulv - 1 | Det er glipper i enkelte skjøter i laminatgulvet.

- Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.

TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig

- Andre VVS-installasjoner | Det er en badestamp av tre med vedfyrt ovn som oppvarmingskilde. Badestampen er ikke kontrollert.

Helse, miljø og sikkerhet

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Elektrisk anlegg: På grunn av anleggets alder er det behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.

- Naturfare: Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.

Parkering er ikke skriftlig avtalt, men i følge selger har de muntlig avtale med grunneier Nordin Sikveland (Gunnar Sikveland har tatt over) om parkering i en lomme like ved veien.

Vedovn i stue.